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집 · 세금 · 대출 — 부동산 정보와 세금 계산
집세대
8월 30, 2026 집세대 편집장

증여세 계산기

집이나 돈을 받을 때 내는 증여세를 봅니다. 누구에게 받느냐에 따라 공제가 크게 갈리고, 10년 안에 같은 사람에게 이미 받은 것이 있으면 합쳐서 계산합니다.

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기준일자 2026-08-26 · 확인처 https://www.nts.go.kr · https://www.law.go.kr

이 계산기는 공개된 기준으로 만든 참고용입니다. 개별 사정(감면·특례·지분·세대 구성)에 따라 실제 세액은 달라집니다. 신고·납부 전에는 아래 확인처에서 확인하세요.

계산식

  • 과세표준 = 증여재산 − 채무 + 10년 내 증여 − 증여재산공제
  • 증여재산공제는 10년 동안 쓸 수 있는 총액입니다. 이미 쓴 만큼은 빠집니다
  • 과세표준에 누진세율을 매기고 누진공제를 뺍니다
  • 세대를 건너뛴 증여는 산출세액에 할증이 붙습니다
  • 기한 안에 신고하면 신고세액공제를 받습니다

이런 경우는 따로 확인하세요

  • 부담부증여로 넘긴 채무에 붙는 양도소득세
  • 창업자금·가업승계 증여세 과세특례
  • 증여재산 평가 — 시가를 알기 어려울 때의 보충적 평가
  • 재차 증여가 여러 사람에게서 온 경우

집·세금·대출 — 부동산 정보와 세금 계산. 집을 사거나 갈아타는 과정에서 마주치는 세금·대출 기준을 국세청·국토교통부 등 공식 자료로 확인해 정리합니다. 조건별 기준과 계산 결과를 기준일자와 함께 적습니다.

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집을 사거나 갈아타는 과정에서 마주치는 여러 상황을 다룹니다. "내가 해당하는지", "얼마인지", "무엇을 먼저 해야 하는지" 등에 대해 최신 정책과 대표 사례로 설명합니다.